95% россиян живут в стрессе,

остальные живут в Крыму!

Вопрос - Ответ

Задать вопрос Вы можете здесь.

1
Вопрос:
На сайте указана цена дома с участком или без?
Ответ:
На сайте указана цена за дом на земле заказчика, а также вторая цена - если у клиента нет своего участка. Мы оказываем услугу по подбору участка, если у клиента нет своей земли.
2
Вопрос:
Почему так дешево?
Ответ:
Дешево, потому что не делаем наценок на землю и работаем без посредников: строим и продаем сами.
3
Вопрос:
Как близко море?
Ответ:
Море в 200 - 800 м от дома, пешком 5-10 минут.
4
Вопрос:
У меня уже есть участок, можете ли вы построить дом на нем?
Ответ:
Если ваш участок находится в Севастополе, то можем построить.
5
Вопрос:
Вы строите только по проектам, которые есть на сайте?
Ответ:
Нет, мы можем построить дом по вашему проекту.
6
Вопрос:
Я могу как-то контролировать строительство дистанционно?
Ответ:
Да, конечно. Вы будете получать еженедельные фотоотчеты о ходе строительства на Вашу электронную почту.
7
Вопрос:
возможно ли строительство дома в рассрочку?
Ответ:
Да, рассрочка возможна, калькулятор рассрочки есть на странице каждого дома.
8
Вопрос:
А есть гарантии, что участок в дальнейшем не отберут?
Ответ:
Перед началом строительства юридическая группа нашей компании производит оформление земельного участка в соответствии с нормами Федерального закона 122-ФЗ РФ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". Результатом этой работы является свидетельство о государственной регистрации прав на недвижимое имущество. Все объекты ставятся на кадастровый учет и на все объекты оформляется право собственности. Без этих документов строительство не начинается.
9
Вопрос:
Может ли оказаться, что участок самозахвачен?
Ответ:
Может. Но в таком случае юридическая группа нашей компании даст отрицательное решение по участку и сделку не разрешит. А Федеральная Регистрационная Служба не совершит регистрационных действий в отношении самозахваченного участка. До момента покупки земельного участка юридической группой нашей компании проводится проверка земельного участка в актах определения границ и выносится АБРИС привязки углов поворота границ земельного участка от точки выноса и направления на ориентир. Необходимо отметить, что сейчас на рынке земельных участков каждый четвертый предлагаемый к продаже и застройке участок не проходит правовую экспертизу.
10
Вопрос:
Каков статус/категория земельного участка и что он означает?
Ответ:
Целевое назначение земельного участка на территории черты населенного пункта - это земли населенных пунктов. А вид разрешенного использования земельного участка - для дачного(садово-дачного) хозяйства. На практике подобная категория ничем не отличается от категории индивидуального жилищного строительства (ИЖС). ИЖС - это частный жилой дом, с возможностью выращивания фруктов и овощей на участке, а садово-дачный участок - это участок для выращивания фруктов и овощей, с возможностью строительства жилого дома. Найдите отличия))
11
Вопрос:
Можно ли прописаться/зарегистрироваться на данном земельном участке?
Ответ:
Можно. Наши юристы оказывают полное содействие в этом.
12
Вопрос:
Не отберут ли участок после принятия генерального плана по Крыму и Севастополю в частности?
Ответ:
Нет. Это невозможно, потому что генеральный план является планом перспективного развития, и если дом в Российской Федерации можно забрать для мифической муниципальной нужды, то землю можно изъять только по основаниям 49 статьи Земельного Кодекса РФ, и только путем выкупа. Поэтому на оформленный земельный участок желающих покуситься не будет. И именно право на земельный участок оформляют наши юристы еще до начала строительства.
13
Вопрос:
Какие документы на земельный участок вы предоставляете?
Ответ:
Два документа: кадастровый паспорт, свидетельство о праве собственности на земельный участок.
14
Вопрос:
Как и кем оформляется дом и какие документы на него выдаются?
Ответ:
Дом оформляется на завершающей стадии его строительства и, как правило, к моменту окончания постройки дома свидетельство о праве собственности на дом уже готово.
15
Вопрос:
С кем заключается договор на электроснабжение, водоснабжение?
Ответ:
Договор на электроснабжение возможен в двух вариантах: 1) напрямую с Севэнерго, в этом случае Севэнерго опломбирует нами установленный счетчик и заключает абонентский договор. 2) заключается субабонентский договор с кооперативом (садоводческим товариществом), где расположен участок. По тарифам оба варианта одинаковы. Водоснабжение также возможно в двух вариантах: 1) При наличии городской воды - договор заключается с Севводоканал. 2) При наличии скважины в СНТ (садоводческое некоммерческое товарищество) - устанавливается счетчик на месте входа воды и оплачивается в СНТ по объему потребления. Экономию в этом случае просчитать проблематично, но как правило вода со скважины в СНТ выходит дешевле городской процентов на 30.
16
Вопрос:
Кто занимается охраной дома на время отсутствия собственников (например, зимой) и возможно ли это организовать?
Ответ:
Необходимо отметить, что строительство нашей компанией осуществляется в "живых" СНТ, это означает круглогодичное проживание большей части жителей кооператива. Следует отметить, что уровень воровства на полуострове Крым на несколько порядков ниже, чем в центральной России. Конечно, это не гарантирует полное отсутствие посягательств на чужое имущество, и, учитывая возрастающий спрос наших клиентов, мы в самое ближайшее время сможем заниматься страхованием жилья, имущества, а охраной уже занимаются наши партнеры - охранное предприятие "Страж-Гео". По всем вопросам охраны и безопасности Вы можете обратится по тел. 89787186101. Обратившись в охранное предприятие "Страж-Гео" от нашей компании Вы получите скидку на услуги 10 процентов.
17
Вопрос:
А кто занимается охраной участка в период строительства дома?
Ответ:
Строительство дома ведется практически непрерывно. На определенном этапе строительства наша компания устанавливает на объекте охранную сигнализацию и вебкамеры. Всю ответственность за сохранность компания возлагает на себя.
18
Вопрос:
Обязательно ли вступление в членство СНТ и что это даёт? Какие взносы в СНТ?
Ответ:
: Вступление в СНТ - "колхоз дело добровольное"). Собственник земельного участка имеет право в СНТ не вступать. Однако наличие членства в СНТ дает определенные преимущества при проведении каких либо общестроительных работ. Например, при замене труб общего пользования Вам, как члену СНТ, не забудут сделать ответвление, а при проведении освещения дорог общего пользования, около Вашего дома поставят персональный фонарь. Членство в СНТ подразумевает крайне небольшие расходы, по опыту - от 500 до 1500 рублей в год. Правда, в последние месяцы отмечен резкий рост единоразовых вступительных взносов в СНТ. В среднем сумма колеблется 20 - 22 тысячи рублей, но есть единичные случаи, когда такой взнос достигает 50 000 рублей. В любом случае, решение о вступлении в СНТ принимать только Вам.
19
Вопрос:
Какая инфраструктура на Фиоленте: ближайшие мед. учреждения, школы, детские сады, почтовые отделения? Будет ли право пользования услугами данных учреждений?
Ответ:
Следует понимать, что республика Крым и город Севастополь в сравнении с другими регионами РФ демонстрирует небольшое отставание, однако, южный федеральный округ развивается семимильными шагами и то, чего нет сегодня, может появится завтра. Фиолент - это южная часть города Севастополь. В непосредственной близости от него находятся и медицинские учреждения, и школы, и детские сады, и почтовые отделения. Мы полагаем, что вся инфраструктура в районе Фиолента будет развиваться быстрыми темпами в самое ближайшее время.
20
Вопрос:
Есть ли магазины на Фиоленте?
Ответ:
На Фиоленте насчитывается более десятка магазинов.
21
Вопрос:
Ходит ли общественный транспорт на Фиоленте? Возможность добраться до центра Севастополя и какое расстояние?
Ответ:
По Фиоленту проходят автобусные маршруты № 3, № 24 и около десяти маршрутных такси. Остановочные пункты расположены по Фиоленту на расстоянии менее чем через 1 км. Поэтому добраться до центра города не составит труда. Кстати, расстояние до центра города всего 4,5 км.
22
Вопрос:
Когда будет газификация и что потребуется для этого (за чей счет, кто будет производить монтаж)?
Ответ:
Газификация города федерального значения Севастополь производится по государственной программе. Относительно Фиолента - газификация частично произведена (в районе Автобата), и по нашим предположениям будет завершена по всей территории в течение года. По вопросам стоимости: до линии газификация проводится по федеральной программе (за счет государства), от линии до дома - за счет собственника. Монтаж и проведение газа непосредственно в дом будет осуществляться специализированной организацией, например, нашей.
23
Вопрос:
Какой вид отопления наиболее выгоден?
Ответ:
В условиях короткой зимы и длинного летнего периода наиболее выгодно по затратам электрическое отопление. Невзирая на дороговизну тарифа следует отметить дешевизну электрических конвекторов, отсутствие монтажа системы отопления, отсутствие соединительных труб, отсутствие котла. В долгосрочной же перспективе можно рассматривать пеллетный котел(топливные гранулы) и традиционно газовый котел.
24
Вопрос:
Если заказываем строительство дополнительных сооружений (гараж, хоз. помещения, баня и прочие) - как и кто занимается оформлением по окончании строительства?
Ответ:
Никто не занимается, поскольку, в силу статьи 51 п. 18 Градостроительного Кодекса, постройка гаража, хозяйственного помещения и прочих вспомогательных сооружений не требует ни разрешения на строительство, ни акта ввода в эксплуатацию сооружений, а следовательно не оформляются.
25
Вопрос:
Когда покупатель становится собственником земельного участка?
Ответ:
С момента государственной регистрации перехода права собственности. По времени данная процедура занимает от двух до пяти недель.
26
Вопрос:
Как я понимаю ограда участка и земельные работы (выравнивание участка) не входят в стоимость?
Ответ:
Да, все верно, делаем по дополнительному соглашению. В базовую стоимость включено только ограждение участка (забор-сетка).
27
Вопрос:
Из какого материала делается основа дома? Камень, бетон или дерево?
Ответ:
Материал стен: ракушечник/газобетон - на выбор. Дерево сейчас не используем.
28
Вопрос:
Входит ли в стоимость дома забор по периметру участка?
Ответ:
Да, в базовую стоимость проекта входит забор-сетка.
29
Вопрос:
Можете ли вы провести экскурсию по строящимся объектам в Севастополе? Хотелось бы в живую увидеть строительство домов, а не только в фотошопе.
Ответ:
Да, конечно, позвоните по тел. 8 978 148 31 81 в наш офис, назначим встречу и покажем объекты.
30
Вопрос:
Из какого материала вы строите дома? Сколько соток земельный участок?
Ответ:
Ракушечник или газобетон - на выбор, участки разные, от 4-х соток.
31
Вопрос:
Добрый день!Подскажите,возможно ли прописаться в эти дома и присвоены ли им почтовые адреса?
Ответ:
Здравствуйте! да, прописаться можно, дома оформляем как жилые, почтовые адреса некоторым домам присваиваются не сразу.
32
Вопрос:
сообщите свои ИНН и ОГРН
Ответ:
ОГРН: 1159204009887 ИНН: 9204550351 Документы можно посмотреть здесь: http://domsava.ru/pravovaya_informaciya
33
Вопрос:
А пляж где?
Ответ:
Яшмовый пляж недалеко от места застройки
34
Вопрос:
Добрый вечер! Подскажите,а возможна ли покупка дома с землей по военной ипотеке?
Ответ:
Добрый день! На данный момент мы решаем этот вопрос, пока по нашему опыту ситуация обстоит таким образом, что на практике военная ипотека "не работает" относительно частного дома.